청년 주택드림 청약통장은 정부가 청년층의 주거 안정과 자산 형성을 지원하기 위해 도입한 특별 청약 통장입니다.
청년층에게 주택 구매 및 임차 자금을 마련할 기회를 제공하며, 기존의 주택청약종합저축과 청년우대형 주택청약종합저축의 장점을 통합해 지원 내용을 대폭 확대ㆍ개편하여 2024년 2월21일에 출시 한 상품입니다.
● 청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 기존 청약 통장보다 청년층에 유리한 혜택을 제공하는 새로운 형태의 주택청약저축 상품입니다.
주거 안정과 내 집 마련을 목표로 하는 청년들에게 금리 우대, 세제 혜택, 그리고 주택청약 가점을 받을 수 있는 기회를 제공하며, 청년층이 보다 쉽게 주택 시장에 접근할 수 있도록 개편되었으니 대상자에 해당 되는지 바로 확인해보세요.
● 청년 주택드림 청약통장 가입 대상
청년 주택드림 청약통장은 특정 연령, 소득, 주택 소유 여부 요건을 충족해야 가입할 수 있습니다. 상세한 가입 대상은 다음과 같습니다.
(1) 연령 요건
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년.
- 병역 복무를 이행한 경우, 복무 기간(최대 6년)을 연령 기준에서 제외하여 가입 가능.
(2) 소득 요건
- 직전년도 소득 신고를 기준으로 연소득 5,000만 원 이하인 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자가 가입 가능.
- 현역 장병 및 전역자의 경우, 소득 요건이 5,000만 원 이하라는 조건은 동일하나, 병역증명서 제출을 통해 소득이 없는 상황에서도 가입 가능.
(3) 주택 소유 요건
- 무주택자만 가입 가능.
- 무주택 여부는 가입 시 무주택확약서를 통해 확인하며, 해지 시에는 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템을 통해 무주택 상태를 확인.
● 청년 주택드림 청약통장 가입 절차
(1) 일반 가입자
가입 준비 서류
- 신분증
- 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
- 소득원천징수영수증
- 무주택확약서
가입 방법
- 은행 영업점 방문: 필요 서류를 준비하여 가까운 은행에서 직접 신청.
- 인터넷뱅킹 및 모바일 뱅킹을 통해 가입 가능.
(2) 군 복무 중인 현역 장병
추가 준비 서류
- 병적증명서(정부24 또는 주민센터 발급)
- 군복무 확인서(소속 부대에서 발급 가능)
가입 방법
- 준비한 서류를 지참하여 가까운 은행 영업점을 방문해 가입 신청.
(3) 기존 청약 가입자의 전환 방법
- 기존 주택청약종합저축 : 기존 가입자가 청년 주택드림 청약통장 가입 조건을 충족하면 은행에서 전환 신청 가능. 단, 기존 계좌가 당첨계좌인 경우 전환 불가.
- 청년우대형 주택청약종합저축 : 별도의 신청 절차 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환.
● 청년 주택드림 청약통장 주요 혜택
(1) 금리 우대
기존 주택청약종합저축보다 높은 금리(최고 4.5%)를 제공하며, 우대 금리는 일정 조건(납입 횟수, 납입 금액 등)을 충족할 경우 적용 됩니다.
(2) 세제 혜택
청년 우대형 주택청약종합저축과 유사하게 납입금액에 대한 소득공제 혜택 제공하며, 근로소득 또는 사업소득자의 경우 최대 240만 원까지 소득공제 가능합니다.
(3) 주택청약 가점 혜택
납입 기간과 납입 횟수에 따라 청약 가점을 획득하여 분양 아파트 당첨 가능성이 높아집니다.
(4) 장병 특별 혜택
병역 이행 기간 동안 저축한 금액에 대해 추가적인 금리 우대 제공합니다.
● 청년 주택드림 청약통장의 관리 및 유지 조건
(1) 납입 조건
매월 일정 금액(최소 2만 원 ~ 최대 50만 원)을 자유롭게 납입 가능하며 납입 금액이 클수록 장기적으로 높은 금리 혜택을 누릴 수 있습니다.
(2) 무주택 유지 확인
가입 기간 동안 무주택 상태를 유지해야 혜택을 받을 수 있으며 무주택 여부는 지방세 과세증명서를 통해 정기적으로 확인 합니다.
유의 사항
- 가입 이후에도 소득 요건 및 무주택 상태를 충족해야 우대 혜택을 받을 수 있으며 요건을 충족하지 못하면 일반 주택청약종합저축으로 전환될 수 있습니다.
- 기존 주택청약종합저축이 당첨계좌로 사용된 경우, 청년 주택드림 청약통장으로 전환 불가합니다.
- 가입 후 해지 시 무주택 상태였음을 입증해야 하며, 그렇지 못할 경우 일부 혜택이 제한될 수 있습니다.
위의 유의사항을 참고하셔서 청약통장 전환에 참고하여 주세요!
청년 주택드림 청약통장은 청년층의 자산 형성 및 주거 안정화에 기여하는 정책으로 나와, 금리 우대와 세제 혜택을 통해 청년들이 보다 효율적으로 저축하면서 장기적으로 안정적인 주거를 마련할 수 있는 기반을 제공하기 위함이죠.
특히, 무주택 청년들의 청약 당첨 가능성을 높이는 동시에, 병역 이행자들에게는 특별 혜택을 부여하여 실질적인 지원을 강화하고 있습니다.
이전보다 더 넓어지고 풍성해진 혜택과 개편으로 청년층의 미래가 더이상 암담하고 답답한 현실이 되기 보다는 어려운 주거 문제를 해결하는 데 기여할 수 있는 실질적이고 유용한 도구로 자리 잡게 되기를 바라는 마음입니다.
은행 영업점을 방문하거나 모바일 가입 시스템을 통하여 가입대상 이신 분들는 꼭 신청해 보시길 바랍니다!